繁忙期も終盤で当社の2本柱のBRANCHE（壁式鉄筋コンクリート造賃貸マンション）と

CHERIM（木造枠組壁工法3階建てアパート）の投資物件が続々と竣工してます。

 

プラン・デザイン・構造・事業収支計画を真剣に考えたものばかりで自信をもってお勧めできます。

 

少し木造アパートについて話をすると

“木造3階建AP”と“木造2階建AP”の大きな違いは、法令です。

簡単にいうと木造2階建を建築する法令で一つ階層を増やして建てることが出来るものではありません。

木造3階建の建築をしようとするとその設計に携わる建築士と構造の専門家が必要になります。

その構造の専門家は地盤の強さから基礎の強さ・躯体の強さなどを一つ一つ計算し構造設計をします。

その計算の量は普通用紙A４サイズ両面印刷で500枚以上です。（それなりにコストも掛かるんです。）

 

また、内装材・外装材にしても2階建には使えるけど3階建には使えないものがあったりと制限が多々あります。

 

2階建と3階建は階数が多いことは誰でもわかることですが、見た目ではその労力・内、外装材の違いまでは伝わらないのが

建築に携わる者として残念です。

 

 

今年度もあと約3週間です。もうすぐ桜が咲きます。今年こそは桜咲くまでに仕事を完遂したいですね。

 

来期も魅力ある投資物件を作りたいと思いますので是非一度御覧下さい。

マンション・アパート経営・不動産投資はライフリビングにお任せください。

 

ライフリビング株式会社　

福岡支店　工事部　鬼木 崇