アパート経営をする上での重要なポイントはいくつかあると思いますが

その中でも当社が特に大事にしていること

『立地』について、当社のこだわりポイントを詳しくご説明いたします！

まずはなんと言っても、交通利便性の高い駅近の立地です。

①最寄駅から徒歩10分以内

都心部の場合、ご入居いただくお客様がお部屋を探す際

ほとんどのお客様が駅から徒歩10分以内で探されます。

②各主要駅までのアクセスのしやすさや乗車時間

名古屋で言えば、オフィスビルが集まる名古屋駅・丸の内駅・伏見駅、

デパートや百貨店などが多く立ち並ぶ栄駅・矢場町駅などへのアクセスのしやすさ。

③複数路線利用可能な駅や、乗り換えのしやすい駅

周辺の駅に乗り換え可能な駅があると、休日のお出かけなどにもとても便利です。

当社が過去に販売したアパートの一例をご紹介いたします！

■名古屋エリア

■最寄駅：地下鉄鶴舞線浄心駅徒歩６分

■ACCESS①：丸の内駅へ直通３分、伏見駅へ直通５分

商社・保険などのオフィスビルが多く立ち並ぶビジネス街です。

■ACCESS②：大須観音駅まで直通６分

カフェや古着屋、アニメなどの新しいショップと、下町のにおいを残す

懐かしい雰囲気が融合した人気エリアです。

■名古屋エリア

■最寄駅：地下鉄桜通線中村区役所駅徒歩４分

■ACCESS：名古屋駅へ直通１分

リニア中央新幹線の開通に向け、再開発で賑わう名古屋駅へ１駅。

地下鉄を利用しなくても徒歩１４分、自転車で７分と交通利便性抜群です。

■福岡エリア

■最寄駅①：JR鹿児島本線千早駅徒歩６分

■最寄駅②：西鉄貝塚線西鉄千早駅徒歩６分

■ACCESS：博多駅へ直通１０分

オフィス街でありながら、グルメやショッピング、映画館なども揃う人気エリアです。

次に、最寄駅周辺の環境について見ていきましょう！

当社の販売するアパートにご入居いただくお客様は

比較的若いサラリーマンやOLさんなどの単身者、DINKS層などです。

最寄駅周辺や物件周辺にあると便利な施設とは｡｡｡？？

コンビニはもちろん、夜遅くに帰っても開いている24時間営業のスーパー、

深夜営業の飲食店やレンタルショップ、金融機関などが揃っていると

大変便利で暮らしやすいものです。

交通利便性だけでなく生活利便性も兼ね備えた立地だとしたら

新築時だけでなく、3年後、5年後、10年後でも競争力のある物件であり続けるでしょう。

そして、ローン完済後についてはどうでしょうか？？

①売却して現金収入を得る

まとまったキャッシュが必要であれば、土地とアパートは売却が可能です。

現金収入を得ることが出来ます。

②再度、アパートを建築する

再度アパートを新築する場合は、すでに土地があるので、

建築にかかる費用のみの借入れでアパート経営が可能です。

③そのままアパート経営を続ける

ローンは完済しているので、これまでのように家賃収入からローン返済額を

差し引く必要がなくなり、家賃収入のほとんどが収支として計算出来ます。

④住宅用地として建築する

ローンを完済すれば土地の利用方法は自由です。

ご自身の終の棲家となる住宅を建ててもいいですし、お子様の将来のために

マイホーム用地として土地を残すことも可能です。

お客様のライフスタイルに合わせて、様々な土地利用をご検討いただけます。

当社のこだわりポイントをいくつか挙げてみましたが、いかがでしょうか？？

当社では営業担当者だけでなく、工事・設計の担当者も

実際にその土地を見て、いろいろな角度からその土地を分析しています。

販売価格、利回り、見た目のかっこよさだけでなく

アパート経営において、立地はとても大切なポイントのひとつと考えているからです。

すこしでも、アパート経営のご参考になればと思います。

アパート経営について、なにかお困りのことや疑問などがございましたら

初めてのお客様にもご理解いただけるように

お客様専任の担当者が分かりやすくご案内いたします。

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