木造アパート3階建て
平素はライフリビングのホームページをご覧いただきありがとうございます。
名古屋支店 設計部の中島です。
今年も残すところ僅かとなりました。皆様におかれましては、どのような年でしたでしょうか。
当社の木造3階建てアパートはオートロックやモ二ター付インターホンを標準装備、外壁はタイル調サイディングを張り分け使用することによりモダンな外観を演出、ローコストでありながら都市型住まいです。
↓ 南区桜台で9月に竣工しました２棟建て東面です。
木造3階建て共同住宅は平成10年6月の建築基準法一部改正により建築が可能になりました。
防火地域以外であれば下記の主な条件を満たすことで準耐火建築物にできます。
- 主要構造部の耐火性能を1時間準耐火構造とする
- 原則として各住戸に避難上有効なバルコ二―等を設置して2方向の避難経路を確保する
- 3階の各住戸に建築基準法第二条第九号のニロに規定する防火設備を設けること
- （以下略）
↓ 南区桜台 木造アパート２棟建ての計画図です。
その計画概要は、
まず、前面道路に面する敷地間口寸法が適正かを判断。次に建ぺい率による可能面積から、共用階段位置を決めて戸当たり専有面積を算出。
道路斜線・採光等々をクリアーしながら住戸の位置を確定します。
住戸の形状が確定したら次は、トイレ、洗面・脱衣、浴室、キッチンなどの水回り室とリビングダイニング・寝室を分離して平面計画します。
木造アパート2～４棟建て、鉄筋コンクリート造マンションとの2棟建て等も計画させていただきます。
↓ 昭和区小坂町 木造アパートと壁式鉄筋コンクリートマンションの計画用地です
さて、こちら名駅かいわいは、
商業施設、ホテル、レストラン街など名古屋駅直結の複合ビルJRゲートタワー の各施設の開業日が12月14日、発表されました。2017年4月を開業予定の商業施設「タカシマヤ ゲートタワーモール」にはファッション・雑貨など約150ショップが出店。12・13階はレストラン街で、隣接するJRセントラルタワーズ内のフードエリアと接続することで日本最大級のレストランフロアになるとのことです。
また、2027年の開業をめざす リニア中央新幹線 の名古屋駅が12月19日、着工しました。ＪＲ名古屋駅に発着する新幹線と在来線を走らせながら地下約30メートルを掘る工事となります。
本年中の御愛顧に心より御礼申し上げますとともに、来年も変わらぬお引き立てのほどよろしくお願い申し上げます。
アパート・マンション経営、不動産投資、相続税対策、土地活用のご相談は、是非ともライフリビング株式会社におまかせください。
