特にここ数ヶ月資料請求でお問合せ頂く数が増えており、また弊社に対して高い関心をもって頂いているお客様が増えてきていることを実感できるようになってきました。本当にありがたい事です。

しかし、SBIプランナーズに関心を持って頂いている方が増えているかの理由は弊社スタッフは明確に知っています。弊社がお客様にお届けする不動産投資商品の考え方がその全てです。

【SBIプランナーズが徹底する不動産投資で成功する為の３つのポイント】

①投資頂く自己資金は６年以内で回収できる自己資本利回りの確保できる事

物件のご購入に際し、お使い頂く自己資金は大体物件価格の１割～２割ですが、金額にすると大金です。だからこそ先が見通せる期間でお使い頂いた自己資金の回収の目処が付けれる投資効率の確保を目指します。

②１５年後に売却してもキャピタルゲインが狙える事

アパート経営はお借り入れの返済期間が２５年～３０年となります為、長期でのご経営となります。完済した後に土地・建物の資産が残り、ご自身の資産形成に繋がる事がアパート経営の一番の醍醐味ではありますが、途中で売却してもキャピタルゲインが十分狙える事も重要です

③完済まで所有し続けても、逆ザヤになる可能性が低い事

アパート経営のリスクは空室リスク、金利上昇リスク、家賃下落リスクの３点ですが、綿密に長期計画案を作成し、年間キャッシュフローがマイナスになりそうな計画のものは避けましょう。

以上の３点をクリアできる物件のみご紹介していっておりますが、なかなか思ったような土地は見つからないものでお客様にも物件をお待ち頂いている状況ですが、ご相談頂いてから１ヶ月以内には具体的なご提案ができるように心がけておりますので、是非一度お気軽にご相談ください。

先日、暑さ凌ぎにと『涼』を求め福岡は秋月にある『だんごあん』に行って来ました。

いやー本当に別世界のように涼しくて、そうめん流しも出来て子供も大喜びでした。

それと最近名古屋への出張の機会が増えている私ですが、寂しいことに１人で夕食をとることもしばしばで、私のお気に入りは『藤一番』のキンキンに冷えた生ビールとピリ辛メンマと焼餃子です。藤一番のキャラクターの亀は以前帽子をかぶっていなかったようで、現在の帽子をかぶった亀に変更してから売上げが上がり、店舗もどんどん増えていったそうです。不思議な帽子ですね。。

『ASAHIスーパードライ

EXTRA COLD BAR』

もこの夏に１回行ってみたいところです。博多にもOPENしたようですし！

福岡・名古屋で不動産投資の成功を目指すなら

デザイン・間取り・収益性、全てを知り尽くした

SBIプランナーズにご相談ください。

提案力が違います！！

ソリューション事業部　土田 慶太郎