???新築住宅の売主等に対しての瑕疵担保責任を履行するための資力確保の
為、住宅瑕疵責任保険への加入の義務付けが法律により平成21年10月
1日から施工されました。
住宅瑕疵担保責任保険とは新築住宅に瑕疵があった場合に、補修等を
行った事業者に、保険金が支払われる制度です。保険への加入にあたって
は、住宅の工事中に保険法人によって独自の検査が行われることになりま
す。建設業者・宅建業者は販売もしくは新築した住宅の構造耐力上主要な
部分及び雨水の浸入を防止する重要な部分に瑕疵が生じた場合、建物の
引渡しの時から起算して10年間瑕疵担保責任を負います。事業者が倒産
しているなど、補修等が行えない場合、保険に加入している新築住宅を取
得した人は、保険法人に対し、瑕疵の補修などにかかる費用を保険法人へ
直接請求することができます。建設業者・宅建業者へは住宅取得者へ保険
内容における十分な説明を行うことも義務付けされていますので、詳細の内
容を確認しておくことが必要です。