不動産用語と豆知識
不動産投資に役立つ豆知識
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GPI （Gross Potential Income）：総潜在収入
?Gross Potential Income の直訳は、「全ての潜在する収入」。
空室や滞納による損失が全くないと仮定した場合における年間賃料収入総額(満室時賃料)のことで、物件から得られる年間の最大収入額を意味します。
また、GPIから、実際の空室および滞納の損失額を差し引いた収入総額のことを、
EGI (Effective Gross Income)：実効総収入、直訳で「実際に有効な収入」と言います。
更に、EGIから運営費(管理にかかる費用や固定資産税等)を引いた収入総額を、
NOI (Net Operating Income)：純営業収益、直訳で「正味の稼働している利益」と言います。
