不動産用語と豆知識
不動産投資に役立つ豆知識
不動産投資キーワード
レバレッジ効果
レバレッジ効果とは直訳すると「てこの原理」の意味、つまり小さな力で大きな効果を得るということを意味します。
このレバレッジ効果は不動産投資においては、借入れを利用することで自己資金より大きな投資を行うことを意味し、自己資金以上の金額を動かすことで、より大きな利益を狙おうとする投資戦略の一つと言えます。ただし、狙う利益リターンの増加同等に損失リスクも同時に増加していることである点に注意が必要となりますので適正な自己資金比率をもっての適正なキャッシュフローの確保、借入れ元金返済を早期に進めていくことが損失リスクヘッジになる事も理解しておく必要があります。
