キャピタルゲイン(capital gain)とは資産運用に対するリターン(成果)のひとつで、運用している株・証券・不動産などを売却することで得られる購入額と売却額の差益を指します。
不動産投資では優れた立地条件、安定したインカムゲイン(家賃収入)、物件周辺の成長性、建物の価値、土地の価値など総合的に兼ね備えた優れた物件では大きなキャピタルゲインを得られる可能性があります。
税制面では、この不動産投資のキャピタルゲインは、一般的には譲渡所得として扱われ、給与所得や事業所得などとは別に分離課税されます。尚、この課税については、不動産の所有期間によっては軽減措置を受けることが出来る場合があります。
当社ではインカムゲインやキャピタルゲインなど購入から売却までトータルで考え収益を得られるようプロの目で「厳選した土地」に「入居率の高いデザイナーズ物件」を提案しています。