不動産用語と豆知識
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経年劣化
経年劣化とは、一般的には年月が経つうちに製品の品質・性能が低下することを言います。
賃貸用住宅におきましては、国土交通省から、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」という指針が出されていますが、このガイドラインによると、「経年変化、通常の使用による損耗（自然消耗）等の修繕費用は賃料に含まれる」と定義されております。つまり賃貸用住宅の入居者（賃借人）からすると毎月支払っている家賃に「経年劣化、通常損耗分の修繕費は含まれている」ことになりますので、退去時に入居者が負担すべき修繕費は故意、過失、善管注意義務違反等入居者の責めに帰すべき内容によるものとするのが一般的な考え方となります。
