不動産用語と豆知識
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キャッシュフロー
「キャッシュフロー」とは、「実際のお金の流れ」のことをいい、主に、企業活動によって実際に得られた収入から外部への支出を差し引いて手元に残る資金の流れのことをいいます。
例えば、いくら黒字でも現金がショートする場合もあれば、赤字でも十分な資金調達が得られる場合があります。そこで、企業の実態を正確に把握するために、現金の実際の流れ（どれだけ調達し、どれだけ支払い、どれだけ手元に残ったか）を捉えるキャッシュフローの考え方が重視されてきています。
不動産投資におけるキャッシュフローの一般的な考え方は次の様に算出します。
キャッシュフロー＝税引き後利益（収入―支出―税金）―借入返済元金＋原価償却費
