資金調達区分におけるエクイティとは、新株や新株予約権付社債の発行などにより調達する株主
資本のことです。エクイティへの投資は、一般企業へ投資することと置き換えて考えれば、会社に
とっての資本であります株式への投資と同義です。

株式投資では会社の業績が良ければ高い配当を受けることが期待できる上に値上がりによる
キャピタルゲインも期待できます。しかし、業績が悪い場合は当然期待できません。

不動産ファンドにおきましても、エクイティは賃料収入額や物件の売却価格の上下で得られる
配当も変化します。不動産収益状況によって配当も変動し、元本の保証もないのがエクイティ部分に
対する投資ですが、また比較的少ない額の投資でハイリターンの可能性があることも特徴です。