今日は2月14日。バレンタインデーですね。もう今更わくわくドキドキする年でもないし、そういう機会もまるでなくなってしまってますが。。でも青春真っ盛りの中高生男子はいつもより整髪料も多めで張り切って学校に行ってるんだろうな～とか思いながら。

周りの方に気を使わせてしまって申し訳ないのですが、私には義理チョコがあります。

福岡支店の梅ちゃんありがと。ちゃんとお返しするね！

今日は当社東京本社で開発販売が好調のＲＣ物件『Branche』のご紹介です。

このBranche、東京都内中心に実はこれまで160棟を越える開発販売実績があり、10m以内で4階建のＲＣ物件が建てれるTEN-FOUR CUBE工法という当社で特許取得済の画期的な商品なのです。10mと言うと通常3階建の建物しか建てれないのですが、4階建の建築が可能ですのでワンフロア分居住スペースが増え、賃料収入もアップします。しかも当社の強みであるデザイン性も十二分に洗練されていて、外観・内観共に本当にカッコイイ物件です。東京では入居者の空き待ちが出ている物件もあるぐらいのようです。

価格帯は東京で約2億～4億円、表面利回りで6％～となっております。

ご購入頂いているお客様はほとんどが相続税対策であったり、すでに多くの不動産資産をお持ちの資産家さんの節税目的（償却資産の確保）であったりと、私からは程遠いいわゆる『超』富裕層の方々ですね。でも意外とこれぐらいの価格帯の売商品は中古市場を見ても少なく、東京では開発してはすぐ売れてといった具合でかなりのニーズがございます。『アベノミクス』効果で円安/株高が顕著に推移していっており、早速円安享受によりトヨタは13年3月の連結営業利益予想で1000億円上方修正し1兆1500億円となる見通し（凄い！）ということで製造国日本はいよいよ低迷し続けてきた景気も底を打ち、回復の基調となってきており今後も物価上昇率2％を掲げていることもありインフレの局面に入っていくことと思います。インフレになると当然物価や私達のお給料も？上昇しますが、不動産価格や賃貸家賃も上昇する傾向にあり、投資家の皆さんが投資先を不動産に目を向けてくることとなります。これの流れがエスカレートすると心配されるハイパーインフレ局面に入り、昔起きたバブル崩壊となりますが今回はインフレもある程度限定的とは個人的には思っています。こういう景気がよさそうなお話しの反面、政府は税収の確保の為、

①相続税基礎控除額の引き下げ（40％ダウン）

②最高所得税率の引き上げ（5％）

を2015年1月～開始予定

③消費税増税（5％→8％）

は2014年4月～開始予定

とする話しもあり、節税対策や将来の資産形成の為の不動産購入においても対策を求められる方は今後益々増えていくことでしょう。

そこで名古屋支店/福岡支店での新事業着手のお知らせです！

今までこの2支店では個人の投資家様（サラリーマン、公務員等）へ将来への資産形成のお手伝いをと、木造アパートの開発販売事業を手がけさせて頂いており、このホームページもそういったたくさんの方にご愛顧頂いておりましたが、当社東京本社でこれまで培ってきた経験とグループの販売ネットワーク、特許商品のTEN-FOUR CUBE工法をフル活用して地域性にマッチングするカスタマイズ版Brancheの開発事業に着手いたします。名古屋市と福岡市は全国的にみてもまだまだこれからも人口増加が見込めており、日本の地方元気都市の象徴となっております。また、潜在的な『超』富裕層のニーズが充分見込めることはマーケット調査で確認済みで事業に踏み切る要因になったことは間違いありませんが、当社はキャッチフレーズでもある『ライフスタイルにおける新しい価値創造』をテーマに建物の構造、工法の枠にこだわらない、入居者様及び投資家様に喜んで頂ける住空間の提供に今後も引き続き尽力していきます。このホームページでも新事業紹介及び物件情報提供を行っていく予定ですので、木造アパートは引き続きですが新しい事業にもどんどんチャレンジしていく当社にどうぞ皆様ご期待ください。

長文、最後までお読み頂きありがとうございました。

東京/名古屋/福岡で不動産投資,アパート経営,マンション経営なら

ＳＢＩライフリビング株式会社（証券コード8998）へ何でもお気軽にご相談ください。

土田慶太郎