不動産を今買うのは得？

2023.05.30

こんにちは名古屋営業チームの平岩です。

長い事この業界にいると、親戚や友人、親兄弟からよく聞かれることがあります。

「いま買った方が良いの？」

と。。。

そんな難題をお手軽に聞かないで欲しい。。。

不動産価格が上がり始めてもう何年も経過しています。

不動産経済研究所が発表した2022年度の平均マンション販売価格は9899万円、

2023年3月単月の新築マンション価格に至っては東京23区で2億1750万円！！

バブル期を超えております。所謂普通の人が買える価格ではなくなっています。

私は一生かかっても買える気がしません。

この状況、新型コロナの流行り始めに予測できた人がどれだけいるのしょう。

私は新型コロナによって不動産価格が下がると思っていました。。。

最近の日経平均株価を見ていると、不動産価格もまだ上がるか？と思ったりするのですが、

新型コロナという特大の社会現象があった時の動向すら読めなかった私が今後を予測できるはずもありません。

で、今買うべきかどうかは

「売却益を見込まないでも、事業収支が成り立つか」で判断が分かれると思います。

当たり前の事ではありますが、巷にあふれる不動産投資の失敗談ではこの原則が守られていない事が多いようです。

「支払額と家賃収入はほとんど一緒(支払いが上回る場合も！)なので、所有している期間は儲かりませんが、

ある程度返済が終わったら売却をして売却益を取りましょう」みたいな投資ですね。

こういったタイプの不動産投資商品は意外と多いのですが、

弊社としては、この手法は取りたくないです。。。

弊社の物件が本当に「売却益を見込まないでも、事業収支が成り立つか」気になる方は是非お問合せ下さい。

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