リビングコーポレーションでは、お引き渡し後も、アパートオーナー様に安心してアパート経営をしていただけるよう、耐震性・耐火性に優れたツーバイフォー工法を採用し、工事完了後も厳正な検査を徹底。
また、建物保証制度もご用意しております。

ツーバイフォー工法は、柱や梁などの「線」で建物を支える構造ではなく、床・壁・天井を一体化した「面」で建物全体を支える「面構造」を採用しています。地震が起きた際、建物には四方から大きな揺れの力が加わります。ツーバイフォー工法の面構造では、この揺れの力を一部に集中させるのではなく、建物全体の壁や床が一体となって受け止め、分散・吸収します。
そのため、特定の柱や接合部に負担がかかりにくく、変形しにくい、ねじれにくい構造となり、地震に対して高い安定性を発揮します。「揺れに耐える」のではなく、「揺れを建物全体で受け止める」それが、面構造が地震に強い理由です。

ツーバイフォー工法の建物は火の通りとなる枠組み材が火の流れを⽌める役割を果たすため、もし万が一火災が発生したとしても初期消火の可能性が高く火災時の被害を最小限に抑えられます。 さらに石膏ボードを内側全体に貼ることにより、火災時の熱が構造体に伝わりにくくなり、木材の発火を遅らせます。

火災保険は、建物の構造に応じて「構造級別」を判定し、これに基づいて保険料を算出します。
対価性の高い構造(構造級別)の建物は保険料が安くなり、耐火性が低い構造(構造級別)の建物は保険料が高くなります。
当社の木造アパートは、準耐火構造のため、地震に強く、火災に強い。だから火災保険も安いのです。

重量床衝撃音·軽量床衝撃音·空気伝播音といった、集合住宅で問題になりやすい様々な生活音に対し、床·天井を構成する複数の遮音・防音部材によって多角的にアプローチし、下階に伝わる生活音を低減します。騒音やプライバシーのトラブルを防ぎ、快適な住環境を維持することで、入居者の満足度を高めます。これによりクレーム対応や管理負担を軽減し、退去率を低く抑え、資産価値を守りながら長期安定経営を実現します。

当社のアパートは住宅性能表示制度における劣化対策の最高ランクの等級3を取得しており、3世代（おおむね75年～90年）にわたる⾧期的な居住を想定した対策が講じられています。構造材の耐久性能や湿気・腐朽への対策など、見えない部分にまで配慮した設計・施工により、中⾧期的な維持管理のしやすさや、将来的なメンテナンスコストの抑制につながります。また、金融機関によっては通常より有利な借り入れ条件が適用される場合もあります。

第三者機関により性能評価を行い「住宅性能評価書」が交付されます。

当社の物件は、工事中やお客様へ物件をお引き渡しする前に各種検査を徹底しています。法的に定められた指定確認検査機関・住宅瑕疵担保責任保険機関はもちろん、国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関からの評価、さらに当社独自の社内検査（基礎配筋検査・躯体検査・断熱検査・竣工検査）、管理会社検査など第三者を含めた様々な検査を実施それぞれの立場・視点から物件を確認したうえで完成へと向かいます。
そして最後にオーナー様ご自身の目でご確認いただき、晴れてお引き渡しの日を迎えます。

(1)20年間地盤保証付
地盤の不同沈下に起因する建物の損害費用を竣工日または引渡日より20年間保証いたします。

(2)住宅瑕疵担保責任保険
住宅の瑕疵担保責任を履⾏するための資⾦確保措置の一つとして事業者が加入する保険です。

(3)アフターサービス保証付
当社独自の基準に基づくアフターサービスを実施いたします。

(4)1年点検の実施
建物完成日から１年が経過した時点で、建物の状態や設備の不具合の有無を確認するための１年点検を実施いたします。